Bilder sagen mehr als Worte

... ach schau her ..

Mach Dir hier einen ersten Eindruck von dem was Dich erwartet und sicherlich begeistern wird.

Und wenn es Dir gefällt, dann vereinbare mit uns einen Besichtigungstermin, zu dem wir uns die nötige Zeit zu einer ausgiebigen Besichtigung mit Dir nehmen werden.

Kontakt

Der Eingang

Terasse

Zufahrt zum Carport

Hauseingang innen

Gardrobennische

Flur zu den Schlafzimmern

Gäste-WC

Badezimmer

Dusche

Bad

Handtuchheizkörper (elektr.)

Kinderzimmer

Kinderzimmer/Büro

Schlafzimmer

Flur vom Eingang her

Küche

Wohnen und Essen

Kochen-Wohnen-Essen

Die Einfahrt

WZ Blick auf die Terrasse

Viel Licht

Fussboden Vinyl

Bodenfliesen Lichtgrau

Wandfliesen weiss

E-Verteiler

Technikraum

Abb. ähnlich

Grundriss

Deine neue Wohlfühlzone

Entspannung pur in ruhiger Umgebung

Ein komplett bezugsfertiger Bungalow steht für Deinen baldigen Einzug bereit !

Du bringst Deine Möbel, deine Anziehsachen und Deinen Hausrat mit und schon wohnst Du in Deiner neuen "Residenz". Der Internetzugang (50mBit/s, ab 3.Q 2025 auch mit Glasfaseranbindung bis 500mBit/s) ist auch schon geschaltet und sofort nach Deinem Einzug bist Du wieder mit Deinem sozialen Umfeld verbunden; und kannst direkt für die Einweihungsfeier die Einladungen mailen, posten, twittern ... wie auch immer.

Was erwartet Dich ?

Die Verwendung von hochwertigem Baumaterial und einem qualitativ hochwertigem Innenausbau mit zeitgemäßer Technik zeichnet dieses, durch die Firma Heinz von Heiden im Jahr 2022, fertiggestellten Energie-Spar-Bungalow der Energieklasse A aus.

Das Gebäude eignet sich durch seine nahezu barrierfreie Bauweise sehr gut als Altersruhesitz und insbesondere als Wohnhaus für Single, Paare oder auch eine 3-köpfige Familie.

Moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, sowie einer Wallbox für die E-Mobilität sorgen für einen möglichen energiesparenden Betrieb des Hauses und der Mobilität.

Für den Empfang der Fernsehsender ist eine betriebsfertige Satelittenanlage bereits installiert.

Gebäude und Ausstattung

Der Bungalow und die Aussenlage wurden von Okt. 2021 bis Nov. 2022 errichtet, der Erstbezug ist seit 1.1.2023 möglich.

Das Vermietobjekt wird inkl. komplett fertiggestellter Aussenanlage (Carport, 2. Stellplatz, Geräteschuppen, Terrasse und Rasenfläche) auf einem Grundstück von 405qm vermietet. Die Nutzung von weiteren ca. 300qm Garten mit Apfelbaum ist optional möglich.

Das funktionale und sehenswerte "Drumherum" (die Aussenlage) wurde, nur mal nebenbei bemerkt, vom Garten- und Landschaftsbau Stefan Wüllenweber aus Sohren in Zusammenarbeit mit der Firma Erz & Jörg GmbH, ebenfalls aus Sohren hergestellt.

Die massive Bauweise mit Porotonziegel und 16cm Außenisolierung, entspricht dem KfW 55-Standard. Weisser Zieraussenputz und anthrazitfarbener Sockel schmücken die "Aussenhaut".

Das Nagelbinderdach hat 25 Grad Dachneigung und ist rundum mit einem 50cm Dachüberstand versehen. Das Dach ist mit anthrazit Dachpfannen eingedeckt. Eine Dachbodentreppe flurseits führt zum teils abgedielten Kriechspeicher mit Licht und Steckdose.

Die 7,8 kw/h Photovoltaikanlage besteht aus 24 PV-Modulen und versorgt nebst Hausgeräten und Wärmepumpe auch den 5kw/h Solarstromspeicher(Akku). Die PV-Anlage mit Wechselrichtern ist betriebsbereit installiert für das Messkonzept 8 konfiguriert. Die Anlage ist über App und Internetportal kontrollier- und steuerbar.

Weitere Ausstattung:

- 3fach verglaste Dreh-/Kipp-Fenster und Terrassentüren, Haustür mit 3teiligem Fensterspiegel, Farbe: aussen anthrazit, innen weiss, mit Fensterbänken innen in schwarzem Granit und aussen in Aluminium

- Fußbodenheizung mit individueller Raumssteuerung in allen Räumen (mit Ausnahme Technikraum)

- weisse Holztüren und Türzargen mit Griffen im Edelstahldesign, abschliessbar

- ausreichend Steckdosen und Lichtschalter, Netzwerkdosen

- Satelittenanlage mit 4fach LNB (WZ, SZ, Ki1 und Ki2)

- alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind mit Rauchmeldern an der Decke ausgestattet

- die bereits 10 installierten Smart-Deckenleuchten mit LED Leuchtmittel, vom Hersteller EGLO sind entweder über Schalter (ein/aus) oder per Fernbedienung oder eine App (Bluetooth) individuell einstell- und bedienbar. (siehe www.eglo.com Typ Rovito-Z)

- Energieklasse A (31kw/h je qm pro Jahr)

Böden, Decken und Wände

- Flur, Gäste-WC, Bad und Küche sind mit lichtgrauen Fliesen in Betonoptik als Bodenbelag ausgeführt

- Ess-, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Klick-Vinyl, in Eiche hell, ausgelegt

- Wände (ausser Bäder) sind mit Malervlies tapeziert und mit weisser Caparol-Ökofarbe endbehandelt

- die weissen 60mm Sockelleisten der Firma Doelken wurden rundum geklebt

- die Decken, mit Ausnahme im Technikraum, sind mit Malervlies tapeziert und mit weisser Caparol-Ökofarbe gestrichen (endbehandelt)

- Bad halbhoch und Gäste-WC im Sanitärbereich mit weissen Fliesen 60x30cm, Fugenfarbe Manhattan, restliche Höhe bis zur Decke mit grauer und grau-grüner Pflanzenmuster-Tapete akzentiert tapeziert, Decken mit Malervlies tapeziert und weiss gestrichen (endbehandelt)